BĐS lân cận TP.HCM: Những đợt sóng ngầm vẫn cuộn chảy

BĐS lân cận TP.HCM: Những đợt sóng ngầm vẫn cuộn chảy

Thị trường bất động sản (BĐS) ở các tỉnh kế cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bình Thuận, Bình Phước… vẫn đang sôi động lên từng ngày trong suốt thời gian qua. Bất chấp khoảng cách về địa lý, những đợt sóng ngầm về đầu tư dự án và giao dịch mua bán vẫn cuộn chảy.

Đa dạng loại hình sản phẩm

Những ngày cuối năm 2016, một dòng sản phẩm BĐS độc đáo của Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) chính thức công bố khiến cho thị trường như thêm sôi động hơn. Đó chính là Chuỗi bất BĐS văn hóa – thương mại – du lịch xanh thuần Việt đầu tiên tại Việt Nam – Vietnam Square tại Mũi Né, Phan Thiết. Bên cạnh việc xây dựng, bán và cho thuê, các nhà đầu tư vào Vietnam Square còn được ngân hàng hỗ trợ tài chính lên đến 70% và chủ đầu tư cam kết ký hợp đồng thuê lại theo mô hình SLB (Sale and Leaseback) để làm tăng giá trị đầu tư, thương mại cho khách hàng, ngoài việc gia tăng giá trị BĐS theo thời gian, nên khách hàng đang đặc biệt quan tâm.

Kết cấu hạ tầng của khu vực là một lợi thế rất lớn của Vietnam Square. Ngoài việc tọa lạc gần ngay giao lộ Võ Nguyên Giáp hướng thẳng đến sân bay Phan Thiết – dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2018 – 2019, dự án này còn nằm ở đoạn đường đang được mở rộng, hứa hẹn sẽ rút ngắn thời gian di chuyển của du khách từ khắp nơi đến Mũi Né – Phan Thiết khi tuyến cao tốc TP.HCM – Dầu Giây – Phan Thiết hoàn thành trong tương lai. Tuy nhiên, điều mà doanh nghiệp tâm đắc nhất chính là dòng sản phẩm kế thừa và sáng tạo dựa trên định hướng phát triển BĐS xanh và nền tảng bản sắc truyền thống mà Phúc Khang kiên định theo đuổi kể từ ngày thành lập cho đến nay.

Không như trước đây chỉ ưa thích những nơi gần với trung tâm TP.HCM, xu hướng hướng ngoại, tức dịch chuyển ra các địa phương lân cận, nơi có hạ tầng kết nối tốt, môi trường sống lý tưởng, không gian sống thoáng đãng của khách hàng thời gian qua khiến cho các chủ đầu tư như được tiếp thêm động lực. Là doanh nghiệp phân phối độc quyền Dự án Khu đô thị Long Hưng tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, Công ty CP Dịch vụ BĐS Eximland (Eximrs) đã đưa ra một con số rất đáng lưu ý: trong gần 600 khách hàng được khảo sát khi mua đất nền tại Dự án Khu đô thị Long Hưng, có đến gần 70% khách hàng đang ở và làm việc tại TP.HCM. Quan trọng hơn, trong số đó rất nhiều người mua nhà để ở chứ không chỉ mua để đầu tư. Rõ ràng, sự phát triển mạnh của hạ tầng giao thông đang xóa dần đi khoảng cách về địa lý.

Ngoài Bình Thuận và Đồng Nai, hai địa phương kế cận TP.HCM là Long An và Bình Dương cũng đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng. Công ty CP BĐS Danh Khôi Á Châu (DKRA) cho biết, tuy vừa chính thức công bố Dự án Nhà phố vườn ven sông SaiGon Village tọa lạc tại xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, có quy mô 37 ha ra thị trường chưa được bao lâu, nhưng lượng khách đã tìm đến đông kỷ lục. Điểm đáng chú ý của SaiGon Village là được thiết kế với định hướng “vườn hóa” các không gian mà trước đây nhiều nhà phát triển dự án ít chú trọng, đồng thời, tôn trọng không gian thiên nhiên nên các sản phẩm nhà phố vườn và biệt thự bán rất nhanh. Chỉ sau 4 tuần công bố chính thức ra thị trường, SaiGon Village đã có 600 sản phẩm được đặt mua thành công.

Khách hàng tham quan dự án Saigon Village Long Hậu

Khách hàng tham quan dự án Saigon Village Long Hậu

Xu hướng phát triển tất yếu

Trong một báo cáo mới đây nhất, Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, quy mô thị trường BĐS TP.HCM đã vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong Vùng đô thị TP.HCM, nhất là tại các huyện giáp ranh Thành phố. Cũng cần nói thêm, theo quy hoạch, vùng TP.HCM gồm toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM và 7 tỉnh xung quanh là Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Phước, Tiền Giang, Tây Ninh và Đồng Nai. Trong đó, TP.HCM là đô thị hạt nhân, còn các đô thị vệ tinh độc lập, vệ tinh phụ thuộc nằm ở các tỉnh còn lại. Với định hướng quy hoạch này, việc các chủ đầu tư tìm ra những vùng kế cận TP.HCM để triển khai dự án là một xu hướng hiển nhiên.

Tuy nhiên, theo HoREA, việc phát triển các dự án BĐS xanh, thân thiện môi trường và an toàn mới đáp ứng được đòi hỏi của nhà đầu tư và người tiêu dùng. Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Công ty BĐS Trần Anh Long An cho biết, năm 2017, ngoài việc theo đuổi các dự án đất nền, nhà ở tầm trung phục vụ cho phần lớn nhu cầu thị trường, Trần Anh sẽ mở rộng theo xu hướng mới là đầu tư phân khúc biệt thự và nhà phố cao cấp phục vụ nhu cầu của giới thượng lưu, mang đến sự tối đa hóa lợi nhuận từ những sản phẩm khác biệt cho khách hàng.

Giám đốc một công ty BĐS đang triển khai dự án ở Đồng Nai cho biết thêm, thực tế ở những tỉnh gần TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An quỹ đất để phát triển những dự án lớn cũng không còn nhiều. Cho nên, trong năm, những dự án nào có quy mô lớn, đầu tư bài bản sẽ hút hàng. Hiện, việc tìm kiếm quỹ đất cũng đang được các chủ đầu tư săn tìm ráo riết. Rất có thể, những dự án nhỏ hoặc những dự án “trùm mền” trước đây sẽ được tái khởi động trở lại.

Mấy năm gần đây, nhiều chủ đầu tư từng triển khai thành công những dự án nhà phố, đất nền, biệt thự ở TP.HCM đã tìm đến Bình Phước, Bình Thuận, nơi có khoảng cách với TP.HCM khá xa so với các tỉnh kế cận khác để tìm quỹ đất. Trong những năm tới, các tỉnh này tiếp tục sẽ là điểm đến đầu tư sôi động. Ông Nguyễn Thành Phương, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư BĐS Thành Phương cho biết, từ thực tế triển khai dự án ở Bình Phước cho thấy, ngoài lượng khách từ các nơi khác đến mua để đầu tư, một lượng lớn khách bản địa đang rất cần mua để ở. Vì vậy, chủ đầu tư nào tạo được uy tín thì sản phẩm bán rất nhanh.

Gia An
http://baodauthau.vn/dau-tu/bat-dong-san-cac-tinh-ke-can-tphcm-nhung-dot-song-ngam-van-cuon-chay-31634.html

(Báo Đất Việt) Dự án đầu tiên ở Sài Gòn có vườn rau sạch

(Báo Đất Việt) Dự án đầu tiên ở Sài Gòn có vườn rau sạch

Với vườn rau sạch rộng 1,1 ha, SaiGon Village đang tạo ấn tượng mạnh cho khách hàng khi dự án chưa chính thức được mở bán.\

Hotline tư vấn trực tiếp: 0908301661 hoặc 0908665005

Trong buổi công bố giỏ hàng đầu tiên vào sáng ngày 23/10, SaiGon Village đón gần 500 khách hàng tham quan dự án. Chỉ sau 2 giờ công bố, 170 nền của giỏ hàng tung ra trong tuần đầu tiên đã nhanh chóng được đặt mua. Nhiều khách hàng “chậm chân” đành phải đợi giỏ hàng tiếp theo.

Sức nóng của SaiGon Village chưa hạ nhiệt khi mới đây, ngày 30/10, 160 sản phẩm của giỏ hàng thứ hai cũng nhanh chóng được khách hàng đặt mua chỉ sau 2 giờ đồng hồ được chính thức công bố.

Vườn rau xanh cung cấp rau sạch dành cho cư dân. Đây là điều mà rất ít dự án mang lại cho cư dân của mình và tại Saigon Village khách hàng sẽ có được những bó rau tươi sạch.

Với vườn rau rộng 1,1 ha trong khuôn viên, SaiGon Village đã đánh trung nhu cầu thực phẩm sạch của người dân Sài Gòn.

SaiGon Village có quy mô 37 ha, gồm 1.700 căn nhà phố vườn và biệt thự do Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Lộc Thành (một trong những công ty thành viên của công ty TNHH sản xuất và kinh doanh Hai Thành) làm chủ đầu tư.

Dự án tiếp giáp hơn 500m mặt sông Rạch Dơi, nằm trên mặt tiền đường Lê Văn Lương nối dài (Lộ giới 40m), cách Phú Mỹ Hưng chỉ 15 phút di chuyển, 7 phút tới khu đô thị Metro City và 5 phút kết nối trường Quốc Tế Mỹ (AIS). Đặc biệt, với vị trí liền kề khu đô thị Cảng Hiệp Phước, SaiGon Village đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư, đón đầu chủ trương “hướng về biển Đông” của UBND TP.HCM.

Khách hàng có nhiều lựa chọn với nhà phố vườn diện tích 5x16m, 5x18m, 6x20m và biệt thự diện tích 10x20m. Giá bán được công bố chỉ 520 triệu đồng/nền. Bên cạnh đó, phương thức thanh toán 18 tháng không lãi suất, bàn giao số đỏ đang là điểm cộng lớn, nâng cao tính cạnh tranh của dự án.

Lý giải cho hiện tượng sốt cục bộ này, Ông Trần Hiếu, Phó Tổng giám đốc tiếp thị kinh doanh Công ty Cổ phần Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA), đơn vị tư vấn phát triển dự án và phân phối độc quyền cho biết, hiện nay, giá đất tại khu vực liền kề đô thị cảng Hiệp Phước và trên trục Nguyễn Hữu Thọ (cách SaiGon Village trong bán kính 2 km) dao động từ 12-15 triệu/m2.

Khách hàng tham quan dự án Saigon Village Long Hậu

Rất đông khách hàng thăm quan và đặt mua vào ngày mở bán

“Với giá bán chỉ từ 520 triệu đồng/nền (đã bao gồm VAT), khách hàng được hưởng phương thức thanh toán 18 tháng (không lãi suất), SaiGon Village đã đánh trúng nhu cầu thực của đại đa số gia đình trẻ có thu nhập ổn định đang làm việc tại khu Nam Sài Gòn, Q.1, Q.4 và các vùng lân cận.”, ông Hiếu cho hay.

Liên hệ tư vấn: 0908301661 – Hotline phụ trách dự án

Đặc biệt, dự án tạo ấn tượng mạnh cho khách hàng nhờ ý tưởng phát triển vườn rau sạch rộng 1,1 ha. Với mô hình này, cư dân nội khu sẽ có khoảng diện tích nhất định trồng các loại rau, củ, quả theo sở thích, đồng thời mang lại những trải nghiệm làm nông vô cùng thú vị cho cả gia đình.

Đây cũng là dự án hướng đến lối sống Xanh – Sạch – Khỏe với mật độ xây dựng công viên và tiện ích công cộng lên tới 60%. Hơn 50 tiện ích trải dài trên tổng thể dự án giúp cư dân đều được thừa hưởng điều kiện sống dễ dàng và thuận tiện gồm: Quảng trường hạnh phúc, hồ câu cá giải trí, công viên thiếu nhi, công viên thể dục thể thao, khu hồ bơi, công viên bờ sông, khu cắm trại…

Có thể thấy, các dự án phát triển hạ tầng giao thông tại khu Nam thời gian qua đều “mở đường” tới khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Cụ thể: Dự án giao thông trọng điểm như tuyến Metro số 4, cao tốc Bên Lức- Long Thành, trục đường huyết mạch Bắc – Nam dài 7,5 km với 6 làn xe (Đường Nguyễn Hữu Thọ),…nối thẳng trung tâm thành phố và các quận vùng ven xuống khu đô thị này.

Việc mạnh tay đầu tư nhằm đẩy nhanh tiến trình xây dựng Hiệp Phước trở thành trung tâm Cảng biển lớn nhất cả nước. Hiệp Phước cũng được chỉ định trở thành hạt nhân của đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn. Như vậy, khu Nam đang giữ trong tay hai chìa khóa vàng để phát triển: Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu đô thị Cảng Hiệp Phước.

Theo Báo Đất Việt

Saigon Village Long Hậu – Tương lai tỉnh Long An

Saigon Village Long Hậu – Tương lai tỉnh Long An

Với vị thế và giao thông thuận lợi đã tạo cho tỉnh Long An thế mạnh rất lớn để phát http://www.cheapjerseysgo.com triển kinh tế trong tương lai. Hiện nay các Dự án khu đô thị đang được chú trọng để xây dựng nơi đây http://www.wholesalejerseys1.com thành vùng kinh tế trọng điểm.

Tiềm năng quy hoạch

Bên cạnh lợi thế về cơ sở hạ tầng Milwaukee Brewers jersey mens hiện đại, được quy hoạch tốt, dự án Saigon Village Long Hậu được đánh giá là cơ hội đầu tư tốt với giá đất tương đối thấp, có vị trí khá đẹp lại không cách quá xa Tp Hồ Chí Minh. Dự án càng được khẳng định bởi tương lai tỉnh Long An sẽ là một trong những khu đô thị vệ tinh của Tp Hồ Chí Minh, có kết cấu hoàn thiện với các tuyến đường giao thông huyết mạch.

Dự án Saigon Village Long Hậu thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu vực ưu tiên phát triển công nghiệp của Tp Hồ Chí Minh và Long An. Dự án có lợi thế về giao thông đường bộ lẫn đường thủy, liền kề khu đô thị Cảng Hiệp Phước, Khu dân cư Long Hậu, đặc biệt sẽ góp phần vào việc tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất với các dự án lớn được hình thành trong tương lai gần như:

  • Khu đô thị phức hợp An Tây
  • Khu đô thị sinh thái DM Lee
  • Khu đô thị Thái Sơn
  • Khu đô thị mới Mỹ Phú
  • Khu đô thị Thành Hiếu

Liên hệ phòng kinh doanh

0908301661 08 8848 3027